Главная / Дома / Особняк "Дом у Горного Ручья"

Особняк "Дом у Горного Ручья"

Предлагаемый на продажу особняк находится в идеальной климатической и ландшафтной зоне, в живописном заповедном лесу, в нескольких километрах от города Ялта. Природным украшением резиденции, словно верхушка новогодней ёлки, служит пик горы Ставри-Кайя, а Вашим подарком – возведённый у его подножья особняк.

Одной стороной резиденция примыкает к охраняемой территории клубного поселка Иссары, другой стороной – к горному ручью.

Ручей течёт от подножья водопада Учан-Су по горному склону, образуя группы многочисленных каскадов. Один из каскадов проходит по нижней границе резиденции.
Тихое элитное место в окружении первозданной природы на высоте 300 метров над уровнем моря и в нескольких минутах езды от Ялты.

Особняк уникален ещё тем, что гармонично вписан среди склонов высоких гор и реликтовых деревьев, могучие стволы которых, высоко поднимая к небу свои кроны, открывают Вам пейзажи на горные перелески. По трём сторонам от участка отсутствуют какие-либо постройки, и Вашему взору открыты лесные просторы.

Недалеко от дома находится знаменитая Боткинская тропа – лечебный терренкур (прогулочный маршрут среди величественных гор), который использовал великий русский врач Боткин для оздоровления царской семьи.

Бетонная дорога от Ялты, проходя возле нескольких соседних особняков, заканчивается прямо у дома.

Автоматические ворота, парковка 44 кв.м. на участке под навесом для двух авто. Имеется место для возведения гостевой парковки для 2-х автомобилей в парковой части участка.

Земельный участок

Земельный участок, на котором расположена резиденция, занимает площадь размером 10 соток. Первая - с постройками, ландшафтным дизайном и автополивом, а другая представляет собой парковую территорию - лесной участок с многолетними деревьями (крымские сосны и лиственные деревья).

Основной участок террасирован, и в верхней его части расположено основное здание, а в нижней части находится здание летней кухни и банный комплекс с открытым бассейном, наполняемым прозрачными водами горного ручья. Пение птиц и релаксирующие звуки журчащей воды создают атмосферу естественной тишины и покоя - проникая во все уголки и сквозь открытые окна дома, у Вас создаётся непередаваемое ощущение спокойствия и наслаждения. Ничто и не может нарушить тишину заповедного леса, поскольку в окру́ге отсутствуют строительные работы.

 Видеопрезентация  "Дом у горного ручья"

Особенности дома

Трёхэтажный жилой дом общей площадью 471,2 кв.м. включает 5 спален, оснащённых собственными санузлами (всего в доме 6 санузлов), детскую игровую комнату (40 кв.м.), кабинет, 3 гардеробные комнаты, 3 кладовые, котельную, прачечную

Зона кухни совмещена с гостиной, занимает площадь 80,3 кв.м, и имеет собственный выход на террасу. Кухня укомплектована самой современной техникой – BOSCH и MIELE. Все окна данного помещения панорамные и выходят на живописный сосновый бор. Уютную атмосферу гостиной дополняет угловой камин, за языками пламени которого Вы можете наблюдать со стороны кухни, сидя за барной стойкой.

Просторная обеденная зона порадует Вас вместительным обеденным столом ручной работы, сделанным из массива дерева, и рассчитанным на 10 персон.

Особняк обладает функциональной и удобной планировкой – все спальни имеют собственные санузлы, встроенные шкафы-купе, просторные холлы и коридоры, удобные лестницы, много естественного света за счёт большого количества окон, часть из которых панорамные. Планировка дома, вся инженерия, дизайн и декор выполнены в соответствии с правилами феншуй.

Дом создан с использованием самых современных инженерных технологий, таких как: энергосберегающие решения, автономное отопление и горячее водоснабжение, рациональное использование водных ресурсов, автополив всего участка, система охраны.

При внутренней отделке дома были использованы исключительно натуральные экологически чистые материалы – дерево (ясень), пробка. Просторные санузлы оснащены эксклюзивной сантехникой таких производителей как Villeroy & BochDuravit, смесители Hansgrohe серии Axor Montreux и Carlton.

В интерьере использована дизайнерская итальянская мебель из натурального массива дерева (ясень). Гостиная и кабинет - фабрика  MORELATO, диван - фабрика  B&B, детская комната - DE BAGGIS.

Каждая спальня оборудована индивидуальной сплит системой  Daikin; в кухне и  гостиной система кондиционирования Daikin канального типа.

Особняк и весь периметр участка под постоянным видеонаблюдением, вневедомственная охрана, в доме датчики движения, система пожарной сигнализации с выводом на пульт МЧС, до которого 7 минут езды.

Оснащение дома

ЛЕТНЯЯ КУХНЯ

Летняя кухня площадью 27,9 кв.м. имеет оригинальное дизайнерское решение - на её крыше сформированы посадки из вечнозелёного кустарника. А внутри помещения полностью оборудованная кухня-столовая с окном над рабочей зоной и большим раздвижным столом, сидя за которым даже в большой компании, Вы можете сквозь панорамные окна любоваться участком и красотой его окрестностей. Из кухни два выхода: на открытую площадку (зону для отдыха, где Вы также можете принимать солнечные процедуры) и площадку для барбекю, оборудованную санузлом.

БАННЫЙ КОМПЛЕКС

Банный комплекс состоит из русской бани на дровах, купели, санузла и просторной комнаты площадью 65,7 кв.м. с широкими панорамными окнами и раздвижными дверьми, раскрыв которые Вы наполните звуками природы всё своё помещение.

Полностью оборудованная кухня, а возле неё зона для отдыха с диванной группой и зона для игры в бильярд (установлен 12-ти футовый профессиональный стол для русского бильярда) позволят Вам всегда хорошо провести свой досуг с близкими и друзьями.

В нескольких шагах от банного комплекса, немного спустившись к ручью, Вы можете окунуться в бассейн с холодной проточной горной водой, ощутив живительную силу Природы.

Здание банного комплекса занимает площадь 134,6 кв.м. и в нём же расположено отдельное помещение со своим входом, кухней и санузлом для обслуживающего персонала. В отделке всех помещений использовано только натуральное дерево.

КОММУНИКАЦИИ ВСЕ ПРОВЕДЕНЫ

Инфраструктура

  • Реликтовый хвойный лес на территории участка и вокруг него.
  • Горный ручей с каскадом миниатюрных водопадов протекает вдоль территории участка.
  • В 15-ти минутах езды на автомобиле: набережная Ялты, детский сад «Мозаика», четырехзвездочный курорт-отель Пальмира-Палас с максимально широким спектром услуг.
  • Ближайшие объекты инфраструктуры (5-10 минут езды на автомобиле): торгово-развлекательный центр «Конфетти» (супермаркет, бутики, боулинг, ресторан «Fanconi», крытый каток, детский игровой клуб, магазин электроники и бытовой техники «Эльдорадо», фитнес-центр), театр морских животных Акватория, ресторан «Горный ручей», Ялтинский зоопарк «Сказка», развлекательный комплекс «Поляна Сказок».

Характеристики объекта

  • Особняк 2011-го года постройки
  • Общая площадь дома 471,2 кв.м.
  • Общая площадь гостевых помещений 160,7 кв.м.
  • Общая площадь особняка со всеми строениями составляет 631,9 кв.м.
  • Участок 10 соток, есть свидетельство на собственность.
  • Внутренний двор - плитка, подсветка крыльца и парковки, комфортные лестничные проходы, множество дорожек, объединяющих в единый ансамбль все постройки.
  • Фундаменты построек монолитные железобетонные.
  • Все постройки монолитно-каркасные.
  • Стены из ракушечника.
  • Перекрытия из монолитного бетона.
  • Высокие потолки.
  • Мягкая кровля.
  • Дом готов для проживания, ремонтных работ не требуется.
  • Выполнен дизайнерский евроремонт.
  • Все помещения полностью меблированы.
  • Никто не прописан и не живёт.
  • В собственности более 3-х лет.
  • Все документы переоформлены по Российским стандартам.
  • Свободная продажа.