Главная / Дома / Коттедж в Ялте (пос. Мисхор)

Коттедж в Ялте (пос. Мисхор)

Предлагаемый на продажу коттедж находится в непосредственной близости от города Ялта в элитном районе посёлка Мисхор, рядом с Ласточкиным Гнездом, у подножия горы Ай-Петри.  Это район с высокоразвитой инфраструктурой. В изобилии различные магазины, кафе, рестораны, медицинские и развлекательные центры.

Высокие горы надёжно защищают побережье, где расположен дом,  от холодных ветров, создавая на протяжении целого года особый микроклимат, сочетающий в себе тепло южного побережья Крыма.

Также в этом дивном месте Вы сможете ощущать освежающие  морские бризы и горный воздух, наполненный ароматами сосен, кипарисов и можжевеловых лесов, которые создают целебный кислородный коктейль.  И не зря Мисхор считается одной из лучших курортных территорий на Крымском побережье. Тёплый, умеренно влажный климат со средней температурой в июле и августе +25°С, в сентябре до +21°С, зимой до -1-5°С. Известно, что это прекрасное место для восстановления сил и лечения заболеваний нервной системы, органов дыхания и кровообращения.

Дом сдан в эксплуатацию в 2013 г

Особенности дома
  • Важной особенностью окружающей  территории коттеджа является изобилие реликтовых деревьев из хвойных и лиственных деревьев, кипарисов и можжевельников. И поэтому не случайно в Мисхоре множество здравниц и санаториев.
  • Известно, что именно парки Мисхора и его окрестности идеально подходят для лечебно-восстановительных прогулок, совмещающих в себе арома- и аэротерапию, а также фитонцидную терапию.  Красоту этих парков  Мисхора еще в своё время прославили многие поэты и писатели (Толстой, Горький, Заболоцкий, Хикмет и др.).
  • В Мисхоре самая большая в Крыму набережная протяжённостью 7 км., с удобным пляжем, чистой морской акваторией, комфортными местами для отдыха и развлечений.
  • В Мисхоре установлена канатная дорога на гору Ай-Петри – исключительное место для оздоровительных прогулок, придающих силы и бодрость, где Вы всегда сможете заряжаться положительными эмоциями и впечатлениями, а зимой кататься на лыжах.
  • Уникальные  интересные объекты: мисхорская Русалка, дворец Дюльбер, уникальный парк Чаир (упоминание о нём в знаменитом романсе «В парке Чаир распускаются розы»), замок   «Ласточкино Гнездо», археологический комплекс «Харакс»,  Алупкинский (Воронцовский) дворцово-парковый музей-заповедник, Юсуповский дворец, а также пещеры с организованными в них экскурсиями.
  • В нескольких минутах езды на автомобиле четырехзвездочный курорт Пальмира-Палас, где Вы можете воспользоваться широким спектром медицинских услуг и посетить один из лучших в Ялте SPA-центр.
Оснащение дома

Важно! К дому ведёт хорошая подъездная дорога. 

На участке гараж для трёх авто и гостевая парковка для двух автомобилей.

Земельный участок  площадью 10 соток, зонирован на две части,  ровный, с небольшим уклоном и видом на море. Первая часть участка отведена под постройки,  другая представляет собой свободную территорию, на которой предполагается возведение открытого бассейна, гостевого домика и места для отдыха. Вдоль границы участка и вокруг него растут реликтовые деревья – каменные дубы, которые могут существовать только в исключительно чистой природной среде.

Общая площадь коттеджа составляет 350 кв.м.

Дом монолитно-кирпичный с черновой отделкой, построен в средиземноморском стиле, создающем максимальный комфорт при отдыхе на открытом воздухе. Именно такого типа дома строились в Мисхоре  с XIX века, и именно в таком доме остановился Лев Толстой в 1901 году. «Это был богатый, хорошо отделанный и оборудованный дом, один из тех палаццо, который считает долгом иметь всякий богатый европеец на берегу Средиземного моря или ином курорте», - писал служащий правления Московско-Курской железной дороги, знакомый Толстого П.А. Буланже, сопровождавший писателя в Крым.

Согласно архитектурной концепции,  коттедж открыт как морскому побережью с прекрасным видом на море, так и целебному горному воздуху.  При строительстве использованы качественные строительные материалы. Здание трёхэтажное, причем третий этаж мансардный.  

Коттедж обладает функциональной и удобной планировкой, широкие коридоры, удобные лестницы, продуманное освещение всех помещений.

По проекту в доме на первом этаже: каминный зал 79 кв.м. с панорамным остеклением и видом на море, гостевой санузел, бильярдная 27,6 кв.м., бойлерная, SPA-зона, состоящая из турецкой бани и сауны, комнаты для массажа и отдыха, санузла. На втором этаже: кухня-столовая 29,7 кв.м. с выходом на террасу 42 кв.м., две спальни с санузлами и лоджиями, кабинет, туалетная комната.

На третьем этаже четыре спальни с санузлами, три из них – с лоджиями.

Коммуникации центральные:

Инфраструктура
  • Набережная Ялты, детский сад «Мозаика».
  • Многочисленные объекты инфраструктуры Ялты. Одни из них - театр морских животных Акватория, ресторан «Горный ручей», Ялтинский зоопарк «Сказка», развлекательный комплекс «Поляна Сказок», пешеходная прогулочная Царская тропа (другие её названия – Солнечная, Боткинская), Ливадийский органный зал.
  • Торгово-развлекательный центр «Конфетти», в составе которого супермаркет, бутики, боулинг, крытый каток, детский игровой клуб, магазин электроники и бытовой техники «Эльдорадо», фитнес-центр. Рядом ресторан «Fanconi».
  • Ливадийский дворец-музей  - бывшая летняя резиденция российского императора Николая II. В феврале 1945 года здесь проходили заседания Крымской конференции глав правительств СССР, США и Великобритании.
Характеристики объекта
  • Общая площадь коттеджа 350 кв.м.
  • Участок 10 соток, свидетельство на собственность (ИЖС).
  • Фундамент монолитный железобетонный.
  • Здание монолитно-каркасное.
  • Стены из кирпича, ракушечника.
  • Перекрытия из монолитного бетона.
  • Высокие потолки.
  • Кровля - металлочерепица.
  • Свободная продажа.